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澳门永利注册:兰州放松限购,精准调控还是政策松绑

时间:2018-1-10 17:19:25  作者:  来源:  查看:389  评论:0
内容摘要:目前的楼市稳定,主要还是建立在楼市调控基础之上的,并没有完全形成内在的稳定机制。一旦放松调控,房价仍会快速反弹。只有当制度真正完善了,制约房价过快上涨的机制形成了,楼市调控政策才有可能完全退出。据中国之声《新闻纵横》报道,1月5日,甘肃省兰州市突然发文对城市部分区域取消限购;继续...
目前的楼市稳定,主要还是建立在楼市调控基础之上的,并没有完全形成内在的稳定机制。

一旦放松调控,房价仍会快速反弹。只有当制度真正完善了,制约房价过快上涨的机制形成了,楼市调控政策才有可能完全退出。



据中国之声《新闻纵横》报道,1月5日,甘肃省兰州市突然发文对城市部分区域取消限购;继续限购区域则不再需要提供社保、纳税证明,非兰州本地户籍的家庭购房将更加便利。新政将从今天起正式实施。而在此前,南京、武汉、长沙、济南、郑州、西安等地也出台政策,对符合条件的人才降低购房的准入门槛。因此,有观点认为,这是在变相放宽楼市调控,松绑楼市限购政策。

众所周知,限购政策一直被认为是楼市调控的风向标。限购从严,意味着楼市调控趋紧,限购放宽,意味着楼市调控趋松。因此,很多人在判断楼市调控问题上,都以有没有实现限购作为政策松紧的主要依据,甚至一些购房者,也用限购来作为是否购房的重要参考。

事实也是,从这些年来楼市调控的实际情况看,限购政策出台与否,确实与楼市调控关系密切,与居民购房密切相关。尤其是本轮调控,更是把限购作为威力最大的一种调控手段。无论是一二线城市还是三四线城市,都纷纷通过限购手段,表达对楼市调控的重视,表达执行中央要求的决心。特别是一线热点城市,更是依靠限购稳住了房价。

那么,兰州的放松限购以及部分省会城市的变相放宽限购,是否意味着楼市调控政策将全面放松、楼市调控将完全退出呢?兰州的放松限购,到底是因城施策的进一步深化,还是楼市调控政策全面放松的信号呢?有人认为,只要地方财政吃紧,楼市调控政策就会退出,这样的观点是否站得住脚呢?2018年的楼市到底何去何从呢?

在日前召开的全国城乡住房建设工作会议上,住建部要求,2018年将抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

从会议传递的信息来看,今年将坚持楼市调控不放松,所不同的是,调控方式将从一般调控转向分类调控,提升调控的精准度和针对性,进一步强化因城施策、因地制宜,并依据实际,对政策做出适当调整,满足刚性需求、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,对三四线城市和县城等进一步做好去库存工作,以更好地体现 “房子是用来住的,不是用来炒的”的目标,防止政策“一刀切”。



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